Teilrenovierte 3.5 Zi.-Eigentumswohnung im 2.OG - mit Pool, Weitsicht und praktischem Grundriss

Wohnungsbeschrieb

Die 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in einer schönen Überbauung in einem familienfreundlichen Quartier von Obergösgen.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar mit Kindern oder auch für Einzelpersonen, die ihr Zuhause noch nach ihren Wünschen gestalten möchten. Sie war bisher langfristig vermietet und kann sowohl als gute Kapitalanlage wie auch als Eigenheim genutzt werden. Die Wohnung wurde teilsaniert und kann mit etwas Pflege bezogen werden. 

Die Wohnung mit 64,4 m² Wohnfläche und Balkon befindet sich in erhöhter Lage mit Fernblick und Morgensonne.

Zur Wohnung gehört das Schwimmbad zur Mitbenutzung und ein Kellerabteil. Ein Aussenparkplatz neben der Liegenschaft kann für zusätzlich CHF 10’000.00 erworben werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnfläche 19.00 m2
Zimmer 1 9.50 m2
Zimmer 2 14.20 m2
Küche 9.50 m2
Badezimmer (WC/DU/LB) 3.35 m2
Entrée mit Garderobe und Korridor 8.75 m2
Balkon 5.70 m2

Vor der Haustüre befindet sich der Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Post und Gemeinde sind schnell erreichbar. 

Zudem befindet sich die Überbauung in der Nähe des Aareufers, einem grossen Naherholungsgebiet. 

Nutzen Sie die Gelegenheit und finden Sie Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft. Wir freuen uns, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen.

Ablauf

Das Exposé ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck; die praktische helle Wohnung mit Fernblick, Schwimmbad im Garten und dem Vermietungspotenzial wird Sie bei einer Besichtigung überzeugen. Als ernsthafter und solventer Interessent, sind Sie herzlich einladen uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren.

Schritt I 

Erweckt das Objekt Ihr Interesse und es liegt in Ihrem finanziellen Rahmen, so melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.

Schritt II 

Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben, dann klären Sie die Finanzierung konkret mit uns oder Ihrer Bank ab. Sobald Sie uns die unterzeichnete Reservationsvereinbarung mit einer Finanzierungsbestätigung zugestellt und die Reservationszahlung über CHF 10’000.00 geleistet haben, wird ein Notar beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.

Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich angerechnet. 

Schritt III 

Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann beim Notar der Kaufvertrag unterzeichnet werden.

Vertragskosten und Handänderungssteuer

Verschreibungskosten/ Gebühren

Die Gebühren und Auslagen für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages, für die Handänderung und den grundbuchamtlichen Vollzug sowie eine allfällige Handänderungsteuer übernimmt die Kaufpartei. 

Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer übernimmt die Verkaufspartei.