Wir bewerten Ihre Immobilie

Als diplomierte Bewertungsexperten können wir Immobilien jeglicher Art bewerten. Doch wofür brauche ich eigentlich eine Immobilienbewertung und wie funktioniert diese? Wir klären die wichtigsten Fragen zu diesem Thema.

Warum brauche ich eine Immobilienbewertung?
Es gibt verschiedene Gründe, weshalb eine Immobilie bewertet werden soll. Der Hauptgrund ist: Jede Immobilie ist anders. Man kann Immobilienpreise von verschiedenen Liegenschaften also nicht miteinander vergleichen. Zudem werden Immobilien im Gegensatz zu anderen Gütern auch nicht oft gehandelt. Entsprechend wichtig ist eine professionelle Immobilienbewertung vor dem Verkauf. Immobilienbewertungen werden aber nicht nur für den Verkauf einer Liegenschaft benötigt, sondern können auch im Erbfall oder bei Scheidungen herangezogen werden.

Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
Die Grundlage für jede Schätzung ist eine Besichtigung vor Ort. Ohne geht es nicht. Denn nur mit einer Besichtigung können die verschiedenen Faktoren einer Liegenschaft wie Zustand, Ausbau oder Umgebung beurteilt und die richtige Schätzungsmethode festgelegt werden. Anschliessend erfolgt das Studium der Unterlagen, sowie die Beurteilung der Standort- und Liegenschaftsfaktoren. Daraus erstellen wir eine Marktwertschätzung, die wir Ihnen in gebundener Form übergeben und Ihnen die wichtigsten Faktoren aufzeigen. Sie haben natürlich auch die Gelegenheit, weitergehende Fragen mit uns zu klären.

Welche Faktoren werden bei einer Immobilienbewertung berücksichtigt?
Bei der Bewertung einer Immobilie werden Grösse, Baustil, Bausubstanz, Bauvorschriften geografische Lage, die Standortqualität, die Wirtschaftslage sowie auch die Nachfrage berücksichtigt. Aufgrund dieser Faktoren wird der Verkehrswert Ihrer Immobilie geschätzt.

Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Der Verkehrswert einer Immobilie ist der geschätzte Wert eines Objekts am Tag der Bewertung. Das ist der Betrag, den der Käufer dem Verkäufer der Liegenschaft überweist.

Kann ich meine Immobilie auch bewerten lassen, wenn ich sie nicht verkaufen will?
Natürlich. Es gibt viele verschiedene Gründe, eine Marktwertschätzungen zu veranlassen. Dazu gehören:

  • Vermögensplanung
  • Nachfolgeregelung
  • Berechnungen für Wohnrecht oder Nutzniessung
  • Schenkungen
  • Erbteilungen
  • Beurteilungen von Nutzungsreserven
  • Altersentwertungen
  • Investitionen
  • Wir bieten folgende Dienstleistungen an

    • Bewertung von Einfamilien- und Ferienhäusern und Stockwerkeigentum
    • Bewertung von Bauland, Abbruchobjekten und Nutzungsreserven
    • Bewertung von Renditeobjekten (Mehrfamilienhäuser / Gewerbeimmobilien)
    • Berechnung von Mietwerten, Wohnrecht, Nutzniessung, Nutzungspotenzial, Rentabilität, Projektszenarien und Altersentwertung