Details

Referenz 23.092/002
Adresse Bachstrasse 1
5013 Niedergösgen
Etage 1
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 1
Zimmer 7.5
Kellerfläche 27 m2
Gartenfläche 340 m2
Terrassenfläche 20 m2
Nutzfläche 165 m2
Grundstücksfläche 598 m2
Gebäudevolumen 723 m3
Nettowohnfläche 138 m2
Baujahr 1955
Renovationsjahr 2020
Gebäude­versicherungs­wert CHF 471'472.–
Kaufpreis CHF 860'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Bauland erschlossen Doppelgarage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Virtuelle Besichtigung Waschmaschine

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Neubauprojekt – perfekte Gelegenheit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit zeitlosem Charme und modernem Flair! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern und 3-fach Garage aus dem Jahr 1955 wurde immer wieder renoviert und ausgebaut, zuletzt im Jahr 2020. Es bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Geschichte und zeitgemäßem Komfort. Zusätzlich besteht die spannende Möglichkeit eines Neubauprojekts auf dem großzügigen Grundstück anstelle der heutigen 3-fach Garage. Hier sind die Highlight:

Geräumiges Einfamilienhaus: Entfalten Sie sich in einem großzügigen Einfamilienhaus mit zahlreichen Räumen, die flexibel genutzt werden können. Ob Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse

3- fach Garage: Für Autoliebhaber oder Familien mit mehreren Fahrzeugen ist die imposante 3-fach Garage ein absolutes Highlight. Hier haben Sie nicht nur genug Stellplatz, sondern auch Raum für Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Renoviert: Viele Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, um den zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Liegenschaft kann ohne grossen Aufwand bezogen werden.

Neubauprojekt: Träumen Sie von einem individuellen Neubauprojekt? Das Grundstück bietet die Möglichkeit für zusätzliche Erweiterungen oder einen Neubau, um Ihre Wohnträume bis ins Detail zu verwirklichen.

Grosser Garten: Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen grünen Paradies.

 

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend, umgeben von Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, grossen Naherholungsgebiet und Freizeiteinrichtungen. 

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich den Traum von einem individuellen Zuhause zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen. 

Ablauf

Das Exposé ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck, das Einfamilienhaus mit dem möglichen Bauprojekt an der  sonnigen Lage wird Sie bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Als ernsthafter und solventer Interessent, sind Sie herzlich eingeladen uns zu kontaktieren.

Schritt I

Die vorliegende Dokumentation soll und kann Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Erweckt die Liegenschaft Ihr Interesse, so klären Sie mit uns oder Ihrer Bank ab, ob diese in Ihrem finanziellen Rahmen liegt, und melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung vor Ort.

Schritt II

Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben. Nach Zustellung der unterzeichneten Reservationsvereinbarung mit beigelegter Finanzierungsbestätigung, Zahlung der Reservationszahlung über CHF 30’000.00, wird die Amtsschreiberei beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.

Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich angerechnet.

Schritt III

Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann bei der Amtsschreiberei der Kaufvertrag unterzeichnet werden.

Vertragsbestimmungen und Kosten

Die Verschreibungskosten werden durch die Käuferschaft getragen.

Die Handänderungssteuer übernimmt die Käuferschaft, die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen.

Liegenschaft zu verkaufen?

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Ansprechpartner

Schweizer Partner AG
Seidenhofweg 5
4653 Obergösgen
Christian Schweizer
Geschäftsführer, CAS Immobilienbewerter FH

M +41797670000

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