4.5 Zimmer ETW an erhöhter Lage, mit Pool und Renovationsbedarf

Details

Referenz 23.075/23.12
Adresse Schachenstrasse 24
4653 Obergösgen
Etage 3
Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Balkonfläche 10 m2
Kellerfläche 4 m2
Bruttogeschossfläche 86 m2
Gebäudevolumen 7'475 m3
Grundstücksfläche 1'619 m2
Ausnützungsziffer 0.7
Nettowohnfläche 76 m2
Baujahr 1969
Bruttorendite (Ist) 5.14 %
Nettojahresmiete (Soll) CHF 18'000.–
Gebäude­versicherungs­wert CHF 4'672'220.–
Kaufpreis CHF 315'000.–
Nebenkosten CHF 3'093.– / Jahr
Verfügbar ab Sofort

Zusätzliche Angebote

Garage CHF 25'000.–
Aussenparkplatz CHF 10'000.–

Eigenschaften

Balkon Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Parkplatz Renovationsbedürftig Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Swimmingpool Tumbler Virtuelle Besichtigung Waschmaschine

Links & Downloads

Virtuelle Besichtigung

Beschreibung

Wohnungsbeschrieb

Diese charmante 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Das Anwesen ist Teil einer malerischen Wohnanlage in einem äußerst familienfreundlichen Viertel von Obergösgen.

Diese Wohnung ist perfekt für Paare mit Kindern oder Singles, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Bisher wurde selbstbewohnt, hat aber ein grosses Potenzial als Kapitalanlage.

Diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Bringen Sie Ihre kreativen Ideen ein und schaffen Sie sich so Ihr individuelles Traumdomizil oder Kapitalanlage.

Die großzügige 76 m² große Wohnung verfügt über einen Balkon und bietet eine erhöhte Lage mit Panoramablick und Abendsonne. Sie haben Zugang zum gemeinschaftlichen Schwimmbad und verfügen über ein praktisches Kellerabteil.

Eine Garage mit davorliegendem Parkplatz kann für CHF 25.000.00 und ein zusätzlicher Parkplatz für CHF 10’000.00 dazu erworben werden.

Die Wohnung wurde teilweise renoviert, die Küchengeräte sind neuwertig. Sie ist wie folgt aufgeteilt:

  • Wohnbereich: 19,00 m²
  • Schlafzimmer 1: 9,50 m²
  • Schlafzimmer 2: 9,50 m²
  • Schlafzimmer 3: 14,20 m²
  • Küche: 9,50 m²
  • Badezimmer (WC/Dusche/Waschbecken): 3,35 m²
  • Eingangsbereich mit Garderobe und Flur: 9,40 m²
  • Reduit: 1.45 m²
  • Balkon: 10,20 m²

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar, und alle weiteren Infrastrukturen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Außerdem befindet sich die Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Aareuferlandschaft, einem riesigen Naherholungsgebiet. Überzeugen Sie sich selbst und bewundern Sie diese einzigartige Wohnung.
 

 

Ablauf

Das Exposé ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck; die praktische helle Wohnung mit Fernblick, Schwimmbad im Garten und dem Vermietungspotenzial wird Sie bei einer Besichtigung überzeugen. Als ernsthafter und solventer Interessent, sind Sie herzlich einladen uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren.

Schritt I 

Erweckt das Objekt Ihr Interesse und es liegt in Ihrem finanziellen Rahmen, so melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.

Schritt II 

Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben, dann klären Sie die Finanzierung konkret mit uns oder Ihrer Bank ab. Sobald Sie uns die unterzeichnete Reservationsvereinbarung mit einer Finanzierungsbestätigung zugestellt und die Reservationszahlung über CHF 15’000.00 geleistet haben, wird ein Notar beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.

Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich angerechnet. 

Schritt III 

Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann beim Notar der Kaufvertrag unterzeichnet werden.

Vertragskosten und Handänderungssteuer

Verschreibungskosten/ Gebühren

Die Gebühren und Auslagen für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages, für die Handänderung und den grundbuchamtlichen Vollzug sowie eine allfällige Handänderungsteuer übernimmt die Kaufpartei. 

Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer übernimmt die Verkaufspartei.

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Ansprechpartner

Schweizer Partner AG
Seidenhofweg 5
4653 Obergösgen
Christian Schweizer
Geschäftsführer, CAS Immobilienbewerter FH

M +41797670000

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