Details
Referenz | 24.152/2410.02 |
Adresse | Banackerstrasse 34 4617 Gunzgen |
Etage | 1 |
Etagen | 1 |
Anzahl Wohneinheiten | 1 |
Badezimmer | 2 |
Zimmer | 4.5 |
Balkonfläche | 8 m2 |
Grundstücksfläche | 1'111 m2 |
Gebäudevolumen | 3'621 m3 |
Nettowohnfläche | 108 m2 |
Baujahr | 1994 |
Renovationsjahr | 2015 |
Bruttorendite | 3.49 % |
Mietertrag (Soll) | CHF 23'240.– |
Gebäudeversicherungswert | CHF 2'922'771.– |
Kaufpreis | CHF 665'000.– |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Tiefgarage |
CHF 30'000.– Der Preis ist im Angebot inklusive. |
Eigenschaften
Links & Downloads
Virtuelle TourBeschreibung
Gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung zu verkaufen
Willkommen in dieser gepflegten 4.5 Zimmer Wohnung mit der grosszügigen Raumaufteilung. Diese Wohnung bietet alles für Sie an Komfort möglich ist.
Auf Sie warten:
- gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel mit direkt Anbindung nach Olten HB.
- Parkplatz in der Tiefgarage: ihr Fahrzeug ist sicher und bequem untergebracht.
- grosszügige Raumaufteilung: die durchdachte Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
- Zwei Badezimmer: Ideal für Familien oder Gäste, um den Komfort zu maximieren.
- Badewanne mit Einstiegstüre und Lift: Für ein entspanntes Badeerlebnis in jeder Lebenssituation.
- Schöner Balkon: geniessen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich.
- Ruhige Lage: Erleben Sie die Vorzüge einer friedlichen Wohnumgebung.
- Gemeinschaftsraum im Keller: kann zum basteln oder für Feste genutzt werden.
- Grosser Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum für ihre persönlichen Dinge.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Ablauf
Das Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck; die gepflegte 4.5 Zimmer Wonhnung wird Sie bei einer Besichtigung überzeugen. Als ernsthafter und solventer Interessent sind Sie herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Interesse geweckt?
Wenn das Objekt Ihr Interesse geweckt hat und in Ihrem finanziellen Rahmen liegt, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Reservierung
Wenn Sie das Objekt besichtigt haben und es erwerben möchten, klären Sie die Finanzierung konkret mit uns oder Ihrer Bank ab. Sobald Sie uns die unterzeichnete Reservationsvereinbarung mit einer Finanzierungsbestätigung zugestellt und die Reservationszahlung von CHF 20’000.00 geleistet haben, wird ein Notar beauftragt, einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.
Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, sondern vollumfänglich als Anzahlung beim Kauf angerechnet.
Kauf
Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann der Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet werden.
Vertragskosten und Handänderungssteuer
Die Gebühren und Auslagen für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages, die Handänderung und den grundbuchamtlichen Vollzug sowie eine allfällige Handänderungssteuer gehen zu Lasten der Käuferpartei.
Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferpartei.
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Ansprechpartner
Schweizer Partner AGSeidenhofweg 5
4653 Obergösgen Nicole Kappeler